最新房价月报出炉了！ 10月澳洲房价上涨0.9% 较9月涨幅加速 自今年1月以来 全澳房价已经上涨7.6% 从各项数据来看，随着春季销售旺季的到来，10月澳洲房地产市场交易活跃度进一步提升，不论是买家还是卖家，都看涨澳洲市场。 在10月，新房上市量有所增加，但住房需求仍然强劲，走势稳定上升，至此，澳洲的房价已经全面收复了2022年的跌幅。

让我们来看看具体数据细节。 澳洲10月房价 整体趋势 10月，澳洲房价上涨0.9%，自反弹以来，已经上涨了7.6%，收复了去年的跌幅。 总体来看，大部分首府城市的房价持续上涨，但季度涨势放缓，二季度房价上涨3.7%，三季度涨幅为2.6%。 在悉尼和墨尔本，随着卖家信心的增强，新挂牌房源数量激增，买家的选择也随之增加。尽管上市房产数量有所增加，但10月份房价仍走高，悉尼，墨尔本房价分别上涨0.8%和0.5%。

在强劲的需求和积极的情绪引导下，后续房价将持续上涨已成为各方共识。 布里斯班、阿德莱德和珀斯的挂牌房源仍然有限，因此买家竞争加剧，十月份这些市场的房价都创下新高。 珀斯（上涨1.6%）、布里斯班（上涨1.4%）和阿德莱德（上涨1.3%）三地领涨全澳。

整体房价已经收复跌幅 但各区域涨幅仍有差距 尽管澳洲房价整体已经收复跌幅，但不同城市之间还有差距。 自今年1月以来，已经有3个首府城市房价涨幅超过10%，分别是：悉尼（上涨10.9%）、珀斯（上涨10.8）以及布里斯班（上涨10.2%）。 有三个首府城市房价已经创下新高，分别是：布里斯班、珀斯和阿德莱德。 悉尼较2022年1月的房价峰值仍低2.2%，墨尔本较2022年3月的峰值仍低3.7%，霍巴特房价则较近期高点差距最大，较峰值仍低11.6%。

10月澳洲首府城市房价 涨跌一览 悉尼10月房价上涨0.8%，近三月上涨2.5%，房价中位数$1,121,196； 墨尔本10月房价上涨0.5%，近三月上涨1.2%，房价中位数$778,541； 布里斯班10月房价上涨1.4%，近三月上涨3.8%，房价中位数$770,575； 阿德莱德10月房价上涨1.3%，近三月上涨4.2%，房价中位数$700,024； 珀斯10月房价上涨1.6%，近三月上涨4.6%，房价中位数$631,195； 霍巴特10月房价上涨0.8%，近三月上涨0.3%，房价中位数$662,166； 达尔文10月房价下降0.1%，近三月上涨0.3%，房价中位数$497,315； 堪培拉10月上涨0.1%，近三月上涨0.7%，房价中位数$842,722。

各地区房价触底反弹涨幅 悉尼房价已触底上涨12.2%； 墨尔本房价已触底上涨5.7%； 布里斯班房价已触底上涨12.5%； 阿德莱德房价已触底上涨10.7%； 珀斯房价已触底上涨16.1%； 霍巴特房价暂未稳定； 达尔文房价已触底上涨4.2%； 堪培拉房价已触底上涨2.4%； 澳洲房价四季度展望 新房库存上升 但房价将持续看涨 利率是2022年大部分时间澳洲房价都下跌的主要驱动因素，但还有其他因素，如劳动力市场状况、移民率、待售房源供应、租赁市场状况以及移民等因素，在影响房价。 像是净海外移民反弹、租赁市场紧张和住房存量有限带来的强劲需求，就抵消了大幅加息和经济放缓的影响。

而在今年上半年，强劲的住房需求和有限的待售房源支撑了房价的初期回升和随后的复苏。

近几个月，上市的新房源数量有所增加，住房库存情况有所好转。 但强劲的人口增长、充满挑战的租赁市场以及住宅审批量下降，建筑成本急剧上升，劳动力和材料短缺造成的新房的竣工延误，综合起来仍然是一股强大的动力，推动着房价的上涨。 展望未来，尽管利率可能进一步上升，经济前景较弱，但人口增长将继续强劲反弹。加上新房建设短缺以及租赁市场持续充满挑战的情况，因此业内预计澳洲将继续上涨。 目前，各方数据均显示 进一步加息可能会阻碍经济增长 但已经无法阻止房价持续上涨 如果您在澳洲有置业计划 如果您想了解澳洲房价走势 如果您想掌握澳洲一手好房消息 不妨提前开始了解澳洲房产市场欢迎关注墨尔本买方中介，在这里，一站式学习房屋拍卖技巧、买房避坑指南、美房推荐。 公众号：买方中介 ID：buyinmel 长按识别二维码关注我们 ⬇️